一、规划范围

规划区位于雅鲁藏布江南部，光明新城西南部，北至江南大道，东至纵十五路，南至横十路，西至纵十一路，规划面积约为41.04公顷。

二、用地性质

规划区域的用地性质包括二类城镇住宅用地、机关团体用地、文化用地、教育用地、高等教育用地、中小学用地、医院用地、商业服务业用地、商业用地、零售商业用地、商务金融用地、一类工业用地、一类物流仓储用地、城镇村道路用地、防护绿地、广场用地、特殊用地等。

三、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法（2019修正版）

《中华人民共和国土地管理法》（2020年修订版）

《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订版）

《城市规划编制办法》（2006年）

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

《城市规划强制性内容暂行规定》（建规[2002]218号）

《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）

《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2016）

《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）

《城市环境卫生设施规划规范》（GB/T50337-2018）

《城市黄线管理办法》（2010年修改版）

《城市绿线管理办法》（2010年修改版）

《城市蓝线管理办法》（2011年修改版）

《城市紫线管理办法》（2004）

《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）

《城市地下空间开发利用管理规定》（2011年修正版）

《城市电力规划规范》(GB/T50293-2014)

《汽车客运站级别划分和建设要求》（JT/T200-2004）

《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）

《污水综合排放标准》（GB8978-1996）

《城市综合防灾规划标准》（GBT51327-2018）

《城市环境卫生设施规划标准》（GBT50337-2018）

《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）

《公园设计规范》(GB51192-2016)

《城乡建设用地竖向规划规范》（CJJ83-2016）

《西藏自治区城乡规划条例》（2012年）

《拉萨市城市规划条例》

《拉萨市城市规划管理技术规定》（2019年）

四、规划目的

为指导朗县江南新城开发建设，统筹安排江南新城的土地使用、功能布局、道路交通、市政设施等方面内容，为下一步土地规划管理提供技术指导和管理依据，特制定《朗县江南新城控制性详细规划》。

五、控制指标体系

1.控制指标体系包括强制性指标和引导性指标；2.强制性指标包括用地性质、用地面积、容积率、绿地率、建筑限高、建筑密度、建筑后退红线距离、建筑后退相邻地块边界线、配建车位、禁止开口路段及配套设施等；3.引导性指标包括建筑形式与风貌、出入口位置等指标；4.指标体系采用定性和定量相结合。

六、主要内容

（一）目标定位

本次规划综合确定规划区功能定位为：跨江发展新高地、生态宜居的滨江城市。

（二）发展规模

规划区常住人口规模2700人。规划建设用地41.04公顷，占中心城区建设用地总规模的34.36%。

（三）空间布局

规划江南新城为“一心、一带，两轴、三组团、多节点”的空间发展结构。

一心：片区综合发展中心；

一带：沿江公园绿带；

两轴：南北向的片区发展主轴，东西向的片区发展次轴；

三组团：北侧综合服务组团，中部生态居住片区以及西侧特色产业组团。

多节点：规划区内多个功能节点。

（四）综合交通系统

1.路网规划

根据《朗县国土空间总体规划（2021-2035）》路网骨架，结合规划区现状建设、地形地势、用地权属走向等因素，规划区路网形成“一环五纵四横”高效快捷的方格网式结构。

2.道路等级划分及控制

规划区道路分为主干路、次干路两个等级。在城市建设过程中，不得侵占道路红线，必须提前预留空间，保证道路系统的完整性。

A.主干路

主干路形成“三纵两横”格局，“两横”——江南大道、横十路，“三纵”——纵十一路、纵十三路、纵十五路。其中：

江南大道、横十路、纵十一路、纵十五路道路红线宽度为20米，道路形式为一块板，双向4车道，其断面形式为20=6.0（人行道）+14（非机动车道+车行道），具体为：B—B：20=3.0+7.0+7.0+3.0。

纵十三路道路红线宽度为24米，道路形式为一块板，其断面形式为24=10.0（人行道+非机动车道）+14（车行道），具体为：A—A：24=5.0+7.0+7.0+5.0。

B.次干路

次干路红线宽度按24米进行控制，断面形式为一块板，双向4车道，具体为A—A：24=5.0+7.0+7.0+5.0。

（五）公共服务设施

规划机关团体主要位于江南新西部，包括党政机关、人民团体及其相关直属机构、派出机构和直属事业单位的办公及附属设施用地等；规划文化用地包括朗县文化体验基地等；规划教育用地包括中小学教育用地及党校；规划医疗卫生用地包括医院。

（六）绿地系统

1.防护绿地

在主要道路、畸零宗地等区域安排防护绿地，规划防护绿地规划面积0.3064公顷。

2.广场用地

结合文化设施布局，打造区域门户节点，在文旅商贸服务组团设置广场用地1处，规划广场用地面积1.0111公顷。

七、规划图纸

（一）用地布局规划图

（二）功能结构规划图

（三）公共管理与公共服务设施规划图

（四）土地利用强度规划图

（五）建筑高度控制规划图

（七）道路竖向规划图

本规划经朗县国土空间规划委员会2024年第一次会议研究通过，现予以公示，在公示期间，有关单位和个人对该规划有建议和意见的，可以向朗县自然资源局提出书面反馈意见。逾期未提出意见、建议或申请等书面材料的，视为放弃上述权利并对公示方案没有异议。

公示时间：2024年9月26日-2024年10月25日（30日）

公示方式：朗县人民政府官网

公众意见反馈方式：电子邮箱：lxgt5462665@163.com

邮寄地址：西藏自治区林芝市朗县自然资源局（县委大院）

联系电话：0894-5462665

朗县自然资源局

2024年9月25日